Расторжение Договора Аренды По Инициативе Админитсрации Города Но Без Участия Департамента Имуществе

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Одним из основных начал гражданского права является принцип свободы договора. Между тем, отдельные положения данного принципа нашли отражение и в различных нормах ГК РФ. Ярким примером тому являются статьи, посвященные как общим положениям об изменении и расторжении договора, так и частным случаям применительно к отдельным видам соглашений. Объединение в главе 29 ГК РФ норм, касающихся как изменения, так и расторжения договора, связано прежде всего со схожими основаниями совершения таких действий и порядком их совершения. Однако не вызывает сомнения, что указанные понятия не идентичны.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой, и в соответствии со статьей 16 Федерального конституционного закона "Об арбитражных судах в Российской Федерации" информирует арбитражные суды о выработанных рекомендациях. Договор между собственником здания и другим лицом, на основании которого последнее использует отдельный конструктивный элемент этого здания для рекламных целей, не является договором аренды.

О проведении аукциона, открытого по составу участников, на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Автозаводском районе, ул. Мончегорская, дом 34А, с видом разрешенного использования: амбулаторно-поликлиническое обслуживание. В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями Провести

Основные функции департамента

Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери далее — департамент является структурным подразделением администрации города Твери.

Руководствуясь в работе федеральными, региональными нормативными актами, а также актами органов местного самоуправления, Положением о департаменте и внутренним регламентом работы департамента, выполняет функции по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, контролю его эффективного использования, по учету муниципального имущества и регистрации права муниципальной собственности.

На протяжении года работа департамента осуществлялась в рамках функций, определённых администрацией города Твери. Исходя из принципа эффективного управления муниципальной собственностью, основными задачами департамента являлись:. В целях соблюдения действующего законодательства Российской Федерации ведение реестра муниципальной собственности осуществляется в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от Доли в недвижимом имуществе части домовладений, комнаты в коммунальных квартирах.

За год зарегистрировано право муниципальной собственности, в том числе обременения и ограничения на следующие объекты:. Здания, нежилые помещения, сооружения, коммуникации, автомобильные дороги и бесхозяйное имущество. Договоры аренды и дополнительные соглашения к ним в т. Зарегистрировано право на 63 квартиры приобретенных в муниципальную собственность в рамках муниципальных контрактов на приобретение жилых помещений квартир для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей, находящихся под опекой попечительством , не имеющих закрепленного жилого помещения, а также для малоимущих многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Внесено 96 изменений в ЕГРП по Тверской области, проведена регистрация сделок по переходу права, снятию обременений с 94 объектов недвижимости. Изготовлено в рамках заключенных муниципальных контрактов технических планов и кадастровых паспортов на объекты недвижимого имущества находящиеся в муниципальной казне, а также на объекты имеющие признаки бесхозяйного имущества в количестве - 78 шт.

Муниципальные унитарные предприятия МУП , муниципальные учреждения МУ создаются в целях исполнения функций и задач органов местного самоуправления, определенных действующим законодательством РФ. В году действовало 13 муниципальных унитарных предприятий, собственником имущества которых является муниципальное образование город Тверь. Полномочия собственника имущества предприятий осуществляют администрация города Твери и структурные подразделения администрации города Твери.

Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. В рамках осуществления контроля за сохранностью, эффективностью использования муниципального имущества организована работа по проведению инвентаризаций и оценки муниципального имущества, находящегося в различных видах пользования. Проведено проверок муниципального имущества и земельных участков, 2 инвентаризации проинвентаризировано ед.

Согласованы 68 крупные сделки муниципальных унитарных предприятий. Подготовлено вопросов на комиссию по эффективному использованию муниципального имущества. Организовано и проведено 22 заседания комиссии по эффективному использованию муниципального имущества, на которых рассмотрено вопросов. По запросам администрации города и структурных подразделений подготовлено справки по имуществу муниципальных предприятий и учреждений, и актов приема-передачи имущества по МУП и МУ соответственно.

По вопросам списания объектов муниципального имущества рассмотрено документов по списанию, подготовлены и приняты 5 решений Тверской городской Думы, осмотрено 38 единиц имущества, подготовлен и исполнен 31 приказ департамента, актов по списанию имущества.

Постоянно осуществляется контроль за своевременным и полным перечислением в бюджет части прибыли, остающейся у муниципальных предприятий после уплаты налогов и других обязательных платежей отчислений собственнику.

Размер поступлений составил:. Доходы от перечисления части прибыли, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей муниципальных унитарных предприятий, созданных городскими округами. Исполнение бюджета города в части доходов от перечисления собственнику части прибыли муниципальными унитарными предприятиями за год составило 6 ,50 тыс.

Перевыполнение планового показателя связано с перечислением МУП г. В рамках контроля финансово-хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий подготовлено 13 заключений по МУП за год для проведения заседаний комиссии по определению эффективности деятельности муниципальных унитарных предприятий города Твери, ежеквартально осуществляется прием отчетности руководителей, проверка финансово-хозяйственной деятельности курируемых предприятий.

В городе Твери в течение года функционировало 23 структурных подразделения администрации города Твери включая Тверскую городскую Думу , муниципальных учреждений. В рамках заключаемых муниципальных контрактов для оказания услуг по организации питания учащихся и для медицинского обслуживания обучающихся в образовательном учреждении детей осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от С муниципальными учреждениями и структурными подразделениями администрации города Твери заключено 46 договоров безвозмездного пользования.

Осуществляется сопровождение концессионного соглашения на реконструкцию недвижимого и движимого муниципального имущества, предназначенного для организации отдыха граждан, расположенного в Парке Победы города Твери.

Проводилась работа по проведению аукционов и конкурсов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями. Всего муниципальными учреждениями проведено 13 аукционов, 3 конкурса.

По состоянию на За год Департаментом принято карт реестра муниципальной собственности по муниципальным учреждениям и структурным подразделениям администрации города Твери. В рамках осуществления полномочий по управлению и распоряжению муниципальным имуществом в году Департаментом было подготовлено и исполнено 17 решений Тверской городской Думы, 51 постановление администрации города Твери и приказ департамента, оформлено договора безвозмездного пользования, 23 дополнительных соглашений к ним, договоров аренды и дополнительных соглашений к ним.

Осуществлялось сопровождение договоров аренды нежилых помещений, учитываемых в муниципальной казне, договоров аренды муниципального движимого имущества, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления, согласование договоров субаренды. Общее количество договоров аренды нежилых помещений — , договоров безвозмездного пользования и доверительного управления на муниципальное имущество — 68, договоров муниципального движимого имущества — Средний размер арендной платы за 1 кв.

Расчет произведен исходя из отношения начисленной арендной платы за нежилые помещения за декабрь года к арендуемой площади всего. В настоящее время заключение договоров аренды муниципального имущества, в том числе и заключение договоров на новый срок, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от Ресурсоснабжающим организациям в аренду передается муниципальное имущество, относящееся к объектам инженерной инфраструктуры в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, теплоснабжения, а также здания и сооружения, непосредственно используемые в данных процессах.

Договора аренды заключены без проведения конкурсных процедур в соответствии с пунктом 1 подпункта 8 статьи Все объекты газоснабжения, включенные в реестр муниципальной собственности, закреплены на праве оперативного управления за департаментом жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики. Дополнительные объекты в году не закреплялись. О передаче в безвозмездное пользование нежилого помещения по адресу: РФ, Тверская обл. О согласовании проведения аукциона на право заключения договора аренды нежилого строения, являющегося объектом культурного наследия Пролетарки, О списании с бухгалтерского учёта многоквартирного дома по адресу: Российская Федерация, Тверская область, город Тверь, поселок Лоцманенко, дом 1 барак.

О передаче в безвозмездное пользование нежилых помещений по адресу: Российская Федерация, Тверская область, город Тверь, территория двор Пролетарки, дом О передаче в безвозмездное пользование муниципального имущества по адресу: Российская Федерация, Тверская область, город Тверь, улица Советская, дом О согласовании проведения аукциона на право заключения договора аренды нежилого строения Артиллерийский, 3.

О передаче в безвозмездное пользование нежилых помещений по адресу: Российская Федерация, Тверская область, город Тверь, улица Академическая, дом 8а. О передаче в безвозмездное пользование нежилого строения по адресу: Российская Федерация, Тверская область, город Тверь, улица Фрунзе, дом 8, корпус 3. О списании с бухгалтерского учета многоквартирного дома по адресу: РФ, Тверская обл.

Тверь, ул. Благоева, О согласовании проведения аукциона на право заключения договоров аренды нежилых помещений Третьяковский, 17, Победы, 3, Ипподромная, 21а, наб. Лазури, О передаче в безвозмездное пользование муниципального имущества, расположенного по адресу: РФ, Тверская область, город Тверь, проспект Чайковского, дом 17а.

В году заключено 8 муниципальных контрактов на оказание услуг по оценке рыночной стоимости арендной платы за пользование муниципальным имуществом, проведена оценка рыночного размера арендной платы по объектам.

Во исполнение вышеуказанного Федерального закона, предусматривающего заключение договоров аренды муниципального имущества по результатам проведения торгов, было подготовлено и проведено 52 аукциона на право заключения договоров аренды нежилых помещений. На торги было выставлено объектов, по итогам торгов заключено 60 договоров аренды, размещено 58 информационных сообщений о проведении торгов. В целях реализации положений Федерального закона от В данный перечень регулярно вносятся изменения в части исключения объектов и дополнения объектами по обращениям арендаторов.

В настоящее время Перечень включает 61 объект, предлагается сокращение Перечня до 34 объектов, в связи с реализацией арендаторами субъектами МСП преимущественного права выкупа арендуемых нежилых помещений и исключением свободных помещений, невостребованных субъектами МСП. Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства осуществляется путем предоставления на базе бизнес-инкубатора ул.

Озерная д. Также в соответствии с указанным Решением Тверской городской Думы от В году сотрудниками департамента проводились плановые и внеплановые проверки использования муниципального имущества.

Для осуществления контроля использования нежилых помещений подготовлено акта и проведены проверки условий договоров аренды, безвозмездного пользования. По результатам проверок подготовлены 15 уведомлений об исполнении обязательств по договорам аренды. В отношении физических и должностных лиц за нарушения, предусмотренные Законом Тверской области от В рамках исполнения Прогнозного плана программы приватизации муниципального имущества города Твери на годы, утвержденного решением Тверской городской Думы от Общий показатель исполнения программы приватизации года отражает, в том числе, поступления в доход бюджета от продаж нежилых строений вместе с земельными участками, на которых они расположены.

При этом предложенные к продажам на аукционах строения с земельными участками не были востребованы, что снижает общий показатель исполнения программы приватизации года. Кроме того, в прогнозный план программу приватизации муниципального имущества города Твери на годы включены объекты муниципального имущества: нежилые здания, строения, сооружения с движимым имуществом расположенные по адресу: город Тверь, проспект Чайковского, дом 17а территория бывшего трамвайного депо : нежилые здания, строения, сооружения 7 ,6 кв.

При подготовке торгов учитывается востребованность объектов в аренду. Доходы, получаемые в виде арендной платы за пользование муниципальным имуществом, являются основным и постоянным источником доходной части городского бюджета, в связи с чем наиболее целесообразным видом пользования администрация города Твери считает аренду. В целях исполнения программы приватизации было значительно увеличено количество включенных в программу объектов муниципального имущества. В году в прогнозный план программу приватизации было включено объектов.

Для сравнения: в году в программе приватизации был 91 объект, в — объекта. Следует учесть, что большая часть объектов программы приватизации - это объекты, ранее неоднократно не востребованные к продаже на открытых торгах. В связи с чем исполнение программы приватизации в основной сумме поступлений планируется за счет средств, поступающих от выкупа арендованного имущества с рассрочкой платежа в соответствии с Федеральным законом от Прогнозным планом программой приватизации муниципального имущества города Твери предусмотрена продажа муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, в рамках исполнения Федерального закона от На территории города Твери реализация преимущественного права выкупа арендуемого имущества на условиях, предусмотренных Федеральным законом от Субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным статьей 3 Федерального закона от В году заключено 35 договоров купли-продажи арендуемого недвижимого имущества в т.

В целях оказания содействия развитию малого и среднего предпринимательства арендаторам муниципального имущества направлены предложения о возможности льготного выкупа арендуемого ими муниципального имущества. В отчётный период проводилась работа по приему в муниципальную казну имущества, приобретенного по муниципальным контрактам в рамках муниципальных целевых программ и полученного за счет средств федерального и областного бюджета по целевым программам.

Никитина, д. В муниципальную собственность принято по договорам пожертвования — единиц движимого имущества и 8 единиц недвижимого имущества. Выморочного имущества в муниципальную собственность принято: 2 доли жилых домов с земельными участками. В рамках приема имущества, приобретаемого в рамках реализации муниципальных и государственных программ в муниципальную казну принято — единицы движимого имущества и 70 единиц недвижимого имущества.

В рамках проводимых мероприятий по выявлению бесхозяйного имущества, расположенного на территории города Твери, департаментом в установленном порядке проводилась процедура постановки на учет в Управлении Росреестра по Тверской области имущества на учет в качестве бесхозяйного.

Поставлено на учет в Управление Росреестра по Тверской области как бесхозяйное имущество 5 объектов теплоснабжения. Зарегистрировано на основании решений суда право муниципальной собственности на 15 объектов теплоснабжения. Поставлено на учет в Управление Росреестра по Тверской области как бесхозяйное имущество 21 объект водоснабжения и водоотведения 18 объектов водоснабжения, 3 объекта водоотведения.

Отчет о деятельности за 2017 год

Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери далее — департамент является структурным подразделением администрации города Твери. Руководствуясь в работе федеральными, региональными нормативными актами, а также актами органов местного самоуправления, Положением о департаменте и внутренним регламентом работы департамента, выполняет функции по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, контролю его эффективного использования, по учету муниципального имущества и регистрации права муниципальной собственности. На протяжении года работа департамента осуществлялась в рамках функций, определённых администрацией города Твери. Исходя из принципа эффективного управления муниципальной собственностью, основными задачами департамента являлись:.

Информационные письма Президиума ВАС РФ

Главная Документы. Резолютивная часть постановления объявлена 23 января года. Полный текст постановления изготовлен 04 февраля года. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:. Анапа; департамента имущественных отношений Краснодарский край. Анапа далее - управление обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к индивидуальному предпринимателю Темиреву Александру Евгеньевичу далее - предприниматель со следующими требованиями:. Анапа, Супсехское шоссе, 31;.

Версия для слабовидящих. Шахты от Приложение N 1 к постановлению Администрации города Шахты от Приложение N 1 к Положению о порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования "Город Шахты". Приложение N 1. Список изменяющих документов введен постановлением Администрации г. Приложение N 2 к Положению о порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования "Город Шахты". Список изменяющих документов в ред. Приложение N 3 к Положению о порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 🔴Расторгнуть ЛЮБОЙ договор услуг - отказаться от услуги [2020]

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как расторгнуть договор найма?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных